TEL:02-6956-2234
매물번호 10851
매물번호 10851
신축 첫 입주 / 사옥으로 사용하기 좋은 / 신사동 근생건물
서울 강남구 신사동 지하 1F / 지상 7F 임대 : -
보증금
2억
월 임대료
2,500만
임대/전용면적
543.91㎡ 164.53평 543.91㎡ 164.53평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 옵션 정보
  • 매물 설명
  • 기타 특징
  • 건물 정보
  • 등기부등본 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
신축 첫 입주 / 사옥으로 사용하기 좋은 / 신사동 근생건물
보증금 2억 월 임대료 2,500만
서울 강남구 신사동
임대면적 543.91㎡ 164.53평
전용면적 543.91㎡ 164.53평
임대층
관리비 0만
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동
매물번호 10851
대분류 사무실 소분류 신축 건물
매물등록일 2026-04-21 11:02:33
소재지
서울 강남구 신사동
대분류 사무실
소분류 신축 건물
매물등록일 2026-04-21 11:02:33
금액 정보
보증금 2억 월임대료 2,500만
월 고정비 2,500만 관리비 자체관리
부가세 별도 보증금 평단가 122만
월 임대료 평단가 151,945원
보증금 2억
월임대료 2,500만
월 고정비 2,500만
관리비 자체관리
보증금 평단가 122만
월 임대료 평단가 151,945원
임대 정보
용도 제2종근린생활시설 구조 분리형
방향 북동향 (주출입구 기준) 입주가능일 즉시
임대면적 543.91㎡ 164.53평 전용면적 543.91㎡ 164.53평
난방 개별 (층별 시스템 에어컨) 주차 4대 (건물 우측 4대 주차라인)
주차방식 자주식 화장실 분류 내부/구분
인테리어 신축 엘리베이터
층고 4m 천장 노출
용도 제2종근린생활시설
구조 분리형
방향 북동향 (주출입구 기준)
입주가능일 즉시
임대면적 543.91㎡ 164.53평
전용면적 543.91㎡ 164.53평
난방 개별 (층별 시스템 에어컨)
주차 4대 (건물 우측 4대 주차라인)
주차방식 자주식
화장실 분류 내부/구분
인테리어 신축
엘리베이터
층고 4m
천장 텍스
옵션 정보
엘레베이터
화장실 내부 구분
개별냉난방
천정형A/C
탕비실
테라스
자주식 주차
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F 대지면적
173㎡ 52.33평
연면적
543.91㎡ 164.53평
건축면적
84.63㎡ 25.6평 (건폐율 48.92%)
용적률산정 연면적
430.62㎡ 130.26평 (용적률 248.91%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 4m
기타용도 제2종근린생활시설(사무소) 높이 24M
지붕구조 철근콘크리트구조 세대/가구수 -
허가일 2024-06-25 착공일 2024-10-28
사용승인일 2025-11-24 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F
대지면적
173㎡ 52.33평
연면적
543.91㎡ 164.53평
건축면적
84.63㎡ 25.6평 (건폐율 48.92%)
용적률산정 연면적
430.62㎡ 130.26평 (용적률 248.91%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 4m
기타용도 제2종근린생활시설(사무소)
높이 24M
지붕구조 철근콘크리트구조
세대/가구수 -
허가일 2024-06-25
착공일 2024-10-28
사용승인일 2025-11-24
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
7층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 34.36㎡ 10.39평
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 51.35㎡ 15.53평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 51.35㎡ 15.53평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 65.63㎡ 19.85평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 84.63㎡ 25.6평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 79.31㎡ 23.99평
1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 30.51㎡ 9.23평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 33.48㎡ 10.13평
지하1층 사진관 제2종근린생활시설(사진관) 113.29㎡ 34.27평
매물 설명
외부정면
도로
도로
주차장
ev
EV
지하계단
지하1층
지하1층화장실
지하1층
1층
1층화장실
1층 계단 로비
2층
3층
3층
4층
4층
4층테라스
5층
5층
5층테라스
6층
7층
7층테라스
기타 특징
테라스는 4, 5, 7층 있음
현재 공실 상태임
6층은 화장실 없음.
화장실 구조가 조금 특이함.
등기부등본 정보
발급일 2026-04-21 성명 주식회사금문
갑구 주식회사금문
을구 근저당권 (9,360,000,000)
발급일 2026-04-21
성명 주식회사금문
갑구 주식회사금문
을구 근저당권 (9,360,000,000)
인근 지하철
분당선 압구정로데오역 520m 3호선 압구정역 630m 3호선 신사역 1,100m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 141 140m 경기 3600 140m 지선 3011 140m 간선 342 200m 간선 143 220m 간선 240 220m 간선 301 220m 간선 343 220m 간선 345 220m 간선 472 220m 간선 145 220m 지선 4312 220m 지선 4318 220m 간선 440 250m 간선 463 300m 간선 148 300m 공항 6006 340m
간선 141(신구중학교·23153)
140m
경기 3600(신구중학교·경기)
140m
지선 3011(신구중학교·23153)
140m
간선 342(신구중학교·23163)
200m
간선 143(압구정파출소·23157)
220m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김주환 이사
010-7941-9544
kjh.moondongsan@gmail.com
관심매물
대표명정성문
소재지 압구정로 42길 24-4, 3층
등록번호 제11680-2026-00131호
대표번호02-6956-2234
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